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楼市的坑有多少?这样买房,他一个月赚了30万!

19人参与 |  2019年06月11日 00:06|  作者:   |  评论:0
  摘要  

当你埋头拼命工作,攒点钱想贷款,却发现房贷利率上浮~为了孩子想买昂贵学区房,却发现租售同权来了,还该不该买?有了二胎,想换大房子,却发现限购买不了、限售不能卖后来,想去海南买套海景房养老,却发现首付门槛已调整为70%...近日,深圳出台“三价合一”政策、杭州买房需摇号...你还有机会买...



当你埋头拼命工作,攒点钱想贷款,却发现房贷利率上浮~

为了孩子想买昂贵学区房,却发现租售同权来了,还该不该买?

有了二胎,想换大房子,却发现限购买不了、限售不能卖

后来,想去海南买套海景房养老,却发现首付门槛已调整为70%...

近日,深圳出台“三价合一”政策、杭州买房需摇号...你还有机会买房吗?


种种的迹象可以用这句话来形容:“上帝为你关闭一扇门的同时,顺手也把窗也关了。”


每次都完美错过购房好时机的你会发现:买房这件事越等越要买不起了。



之前小编问过许多朋友,如果现在可以时光倒流,你最想做的事情是什么?

朋友们都不约而同的说:“买房。”


确实,以前家家户户都知道,买房可以赚钱,可是过完一半的2019年还是这样吗?

随着各种调控紧锣密鼓,买房涨跌并存的时代到来。买对房子才能赚钱,买错了,分分钟血本无归!


甚至连大房企万科董事长郁亮都说:房地产已经告别了高增长时代,房价下跌风险在增加。


但尽管如此,现在很多人却仍保持着陈旧的买房理念,无视风险。

盲目跟风,听哪里火爆买哪里;

忽视升级置换,不考虑持房风险;

集中性房产多,拒绝跨区域投资。


投资房产,虽然是最省心、稳妥的投资方式,也是最能跑赢通货膨胀,增值手中财富的方式。

可是很多人不懂房产投资的门道,盲目买房,到最后房子不仅不升值,转手还困难。


面对着复杂的政策,我们就非常急需一位懂房产,有经验的大咖来为我们指点迷津。

这里,李俊怀老师联合THLDL大课堂为大家带来2019全新楼势【史上最易懂买房课】。向大家传授新形势下必学的房产投资策略。


与其总是等待和错过,不如好好做个功课,听听房产界大佬——李俊怀的买房投资学问,让你不再与“机会”擦身而过。



-李俊怀-

今玖财富创始人

城市与房地产研究专家

房地产华南KOL关键意见领袖

「新世界中国地产」前项目营销总监


01逆袭之路


大学毕业后,李俊怀便进入香港四大开发商之一的新世界(中国)工作。李俊怀想做一个真正专业的房产人,他在心里默默定下目标:一定要帮助客户买对房。


所以,他开始实地考察楼盘,即使是休息日,他也坚持去楼盘调研,在广州这座城市不停地奔波着,为的是更加深入地了解广州楼市。


后来,他用了5年的时间,把广州的房产市场摸了个透,储备了强大的房产知识。再加上大量的楼盘调研,让李俊怀更“懂”客户,把专业做到极致,并且频频获得了客户的好评。


李俊怀热衷于收集了各地房产相关数据,深入的研究了各个城市的发展规划等,结合自己从事房产多年经验,构建出完整房产投资理论体系,并且运用在实际投资中。


曾经,三年时间内,他购置的物业比整个楼市大盘涨幅高出50%多。这三年时间里,房价上他的个人财富却翻了整整7倍。


2014年,他又踏上了国内外房产考察投资之路:京津冀、长三角、珠三角及全国旅居产地,海外热门房地产国家特别是东南亚、澳洲等等。


随着考察深入,他的房投眼界也越来越开阔, 房产投资知识底蕴在实践中积累的更加深厚。


从美国、日本等发达国家经历的房产泡沫、东南亚各国的发展建设之路,到高速发展的中国个个城市房产百态。


李俊怀对国家和城市发展、政策调控、人口等等因素对于房产和房产投资的影响有了更加全面、有高度又准确的认识。


他不断调整房产投资配置结构,让自己手中房产综合保持在每年20%的涨幅。

房投圈子的朋友纷纷找他拜师:“房投高手,缺不缺徒弟?”

他推荐的房产都翻倍。


02一系列耀眼的成就


1、备受媒体关注

对政策解读、区域发展和楼市走向判断的到位,让他备受主流媒体的关注。他的房产投资、资产配置理念被推崇为房产投资风向标。


李俊怀接受广州电视台新闻频道采访:


▲(接收广州电视台采访)


各个大媒体争相报道:


▲(各大网站争相报道)


2、荣获称号“华南房地产KOL关键意见领袖”


李俊怀对房产界了如指掌,全城的任何一个楼盘,只要你问他,他可以立刻告诉你这个楼盘的楼栋数量、户型、交房时间、所在学区,并且迅速结合你的需求为你制订一份购房评估表。


如此强大的房产分析能力,也让他获得了另外一个称号——“华南房地产KOL关键意见领袖”。


▲(李俊怀和房产、财经界大咖吴晓波)


3、频频获学员好评


李俊怀的房产线下培训课程,已经累计帮助了近800个家庭买到好房。



2015年4月初,“330政策”刚刚出台。李俊怀建议一个做生意的朋友,投资入手深圳房产,两年后,其朋友入手的房产从4.2万每平,到现在涨到了7.3万每平,涨幅高低70%。


2016年初,李老师帮一朋友看了郑东新区一楼盘,并建议其入手,2017年12月,朋友转手卖出房产价格是入手时的1倍还多。


2016年初,李老师根据广州市城市发展规划,建议42岁的企业高管王亮,入手琶洲一套房子,短短两年王亮身价翻了一倍多。


这些案列,无不印证着李俊怀老师眼光的“毒辣”。


03李老师买房小招


他帮助了一大批学员实现了资产增长:


有报道曾说,中国的高净值人群,投资皆以房产为主,这是他们个人财富得以保值增值的原因。

而李俊怀拥有一大批资产百万的新中产阶级学员,他成功帮助他们实现了财富增长。


李老师有一位学员小杨,是个广州本地人,自打结婚买了婚房后,觉得既然已经解决了刚需,便不用再担心房子的问题了,有闲钱的时候,要不拿来炒股,要不投资车子。

直到问题一步一步放大,影响了他的生活。


想生二胎不敢生,因为房子不够大。”

“孩子念的学校不够好,没有重点学校的学位,都怪我当时没有谨慎挑选学区房,让孩子输在了起跑线上。”

“更加后悔2015-2016年没去投资房产,错过了一波赚钱红利。”


听了李老师的课程后,他顿时醒悟过来,赶紧把车子、股票卖掉。

“我把旧房子卖掉,买了面积更大的四房一厅,地段上更靠近市区CBD,学区房换成了学位房。”

孩子的读书问题解决了,小杨心里一块大石头落下,更有底气考虑生二胎了。置换房子后,不仅居住幸福感提升了,房子的涨幅也很可观。

他才发现,及时升级置换你的房产,你的财富也会翻倍增长。

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这一次,应广大学员要求,大课堂特别邀请到李老师打磨了一套购房课程——【史上最易懂买房课】。七大模块,李老师将为大家分析最新楼市政策,教你购房技巧,带你发现投资新风口,升级资产配置思维。




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